1993〜2003年築, 専有面積74.26㎡〜94.26㎡の平均販売価格
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レジオン八尾
大阪府八尾市山城町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
4,192万円
49.7万円/㎡
3,141
3,841
4,542
5,242
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜4,542万円
45.6万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月8日
レジオン八尾
4,580万円（54.4万円/㎡）/ 14階 / 84.26㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 4,580万円 | 54.4万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/11/13 | 2,780万円 | 40.3万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/23 | 4,730万円 | 56.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 46.1万円 | 10階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,700万円 | 39.1万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/17 | 3,390万円 | 48.1万円 | 12階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,730万円 | 20.5万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,880万円 | 57.9万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,800万円 | 40.6万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/28 | 4,980万円 | 59.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/12/13 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,180万円 | 61.5万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/08/31 | 3,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,380万円 | 63.8万円 | 14階 | 84.26㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,150万円 | 45.6万円 | 5階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,150万円 | 48.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 50.8万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,630万円 | 51.5万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,570万円 | 36.5万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 40.2万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,670万円 | 37.9万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 41.6万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,550万円 | 42.1万円 | 14階 | 84.26㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 4,580万円 | 54.4万円 | 84.26㎡ | 3LD・K | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2023/11/25 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 3,398万円 | 41.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2024/10/04 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 3,298万円 | 41.7万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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